Divonne-les-Bains : une ville thermale historique à très fort potentiel immobilier

Placée en zone A du dispositif de la loi Pinel, la commune de Divonne-les-Bains offre un très fort potentiel immobilier.

14 programmes immobiliers neufs sont commercialisés en 2018 dans la commune, encerclant principalement le casino de Divonne.

Les prix dans le neuf atteignent 8400€ le mètre carré pour un deux-pièces à Divonne-les-Bains.

Cette commune de l’Ain autorise 7 permis de construire entre 2018 et le premier trimestre 2019, pour de l’habitat individuel et de l’habitat collectif, soit une création de 142 logements collectifs.

Habitée dès la Préhistoire, Divonne-les-Bains est appréciée pour la qualité de son eau par les gaulois et les romains, qui construisirent un aqueduc pour acheminer son eau à Nyon, fondée sous le règne de Jules César. La zone qui va de la Pierre à Cercle à la frontière suisse, et qui s’étend de part et d’autre de la rue Guy de Maupassant, est placée en zone de présomption de prescription archéologique. Tout projet immobilier sur ces zones devra être précédé d’un diagnostic archéologique préventif.

Des facteurs environnementaux à prendre en considération pour un projet immobilier dans la commune de Divonne-les-Bains

Un coût de construction additionnel est à prendre en considération pour tout projet immobilier sur la commune de Divonne-les-Bains, qui repose entièrement sur un sol argileux.

Les fonciers de Divonne-les-Bains présentent peu de risques du sous-sol car ils n’abritent presque pas de carrières ou de cavités souterraines. Ils ne nécessitent donc pas de prévoir un coût de mise en sécurité des sols.

Une vingtaine de fonciers sont pollués ou potentiellement pollués dans la commune de Divonne-les-Bains et nécessitent une étude, voire une dépollution des sols avant construction.

 

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