Le Pays de Gex situé en zone A de la loi Pinel présente un fort potentiel immobilier

La région du Pays de Gex, avec les communes de Thoiry et Ferney-Voltaire, est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel (Zone A). À Thoiry, les prix de l’immobilier en centre-ville sont de 4 500€ le mètre carré et s’élèvent à 5 500€ le mètre carré à Ferney-Voltaire.

Une dizaine programmes immobiliers sont en cours de commercialisation dans le Pays de Gex, la majorité dans la commune de Ferney-Voltaire. Une vingtaine de permis de construire collectifs ont été autorisés dans le Pays de Gex récemment.

Le quartier Levant à Ferney-Voltaire est un quartier prioritaire qui bénéficie d’une TVA réduite à 5,5 % pour attirer les projets immobiliers.

Les sols du Pays de Gex présentent peu de contraintes environnementales

Les communes de Thoiry et Ferney-Voltaire sont en zone de sismicité 3, l’aléa sismique y est donc modéré.

À Ferney-Voltaire, les sols de la commune comptent 25 sites potentiellement pollués, répartis autour de la Rue de Meyrin et du Centre commercial Espace Candide notamment. Thoiry n’abrite qu’une dizaine de sites potentiellement pollués.

Une partie du Parc naturel régional du Haut-Jura se trouve sur le territoire de Thoiry et est protégée par différentes chartes et conventions qu’il faut respecter pour construire aux alentours. Une carrière et deux cavités souterraines sont présentes dans le Parc, au niveau des rues En Basse Ruche et Rue du Reculet. De nombreuses autres cavités souterraines se trouvent à l’Ouest du Parc et dans le centre-ville de Thoiry autour de la route départementale D89.

 

A LIRE SUR LE BLOG
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) du Pays de Gex présente des opportunités foncières intéressantes.

 

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