Bourgoin-Jallieu autorise de nombreux permis de construire au centre de la commune, du Nord au Sud

La commune de Bourgoin-Jallieu est située en zone B1 et donc éligible au dispositif de défiscalisation Pinel. Les prix de l’immobilier atteignent 3 000€ le mètre carré.

Bourgoin-Jallieu a récemment autorisé une quinzaine de permis de construire collectifs notamment autour des rues du Bugey, de Funas, et de la Libération qui coupent verticalement la commune en deux.

Les quartiers Champfleuri et Champaret sont des quartiers prioritaires qui bénéficient d’un taux de TVA allégée à 5,5 %.

Les sols de Bourgoin-Jallieu, pollués ou présentant un intérêt archéologique, sont à étudier avant tout projet immobilier

Les 3 cavités souterraines de la ville sont localisées dans la même zone, entre la Gare de Bourgoin Jallieu, la Rue Joseph Bedor et la Route de St Jean de Bournay.

La commune est située en zone de sismicité 3 soit un aléa sismique moyen. Dans le centre-ville, un risque de glissement de terrain est présent entre la Place Albert Schweitzer et la route départementale D208.

La commune abrite 200 sites pollués ou potentiellement pollués concentrés dans le centre-ville et ses quartiers périphériques et autour de la route départementale D1006 et de l’autoroute A43. Un sondage et une dépollution des sols seront probablement nécessaires avant construction.

Le secteur entre la route départementale D312 et l’Autoroute A43, une partie du centre-ville et des quartiers Plambourgoin – Chemins et Les Rives sont situés en zone de présomption archéologique. La consultation de la Direction Régionale des Affaires Culturelles (DRAC) sera obligatoire avant le lancement d’un projet immobilier.

 

A LIRE SUR LE BLOG
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Bourgoin-Jallieu  présente des opportunités foncières intéressantes.

 

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