Chambéry : d’importantes opportunités foncières dans cette ville historique 

La commune de Chambéry, soumise au dispositif B1 de la loi Pinel, offre un fort potentiel immobilier.

15 programmes immobiliers neufs sont commercialisés en 2018 dans la commune de Chambéry, principalement au centre-ville. Les communes voisines, appartenant à la communauté d’agglomération du Grand Chambéry, accueillent 37 nouveaux programmes immobiliers en 2018, concentrés à Bassens, Barberaz et La Ravoire.

Dans la commune de Chambéry, les prix dans le neuf atteignent 4900€ pour un trois pièces à proximité de la gare de Chambéry – Challes-les-Eaux.

Cette commune de Savoie a autorisé 17 permis de construire en 2018  pour de l’habitat individuel et des logements collectifs.

Située à un carrefour naturel sur les grands axes économiques européens, le voisinage de Chambéry est occupé depuis le Néolithique et les Romains s’installent sur la colline de Lémenc. Des zones de présomption de prescription archéologique sont définies au centre-ville, dans les vallons des Charmettes et à proximité du stade Mager. Des projets immobiliers sur ces zones nécessitent un diagnostic archéologique préventif.

Des coûts liés aux facteurs environnementaux à prendre en compte pour un projet immobilier de la commune de Chambéry

Aux confluents de la Leysse et de l’Albanne puis de l’Hyères, de nombreuses parcelles sont inconstructibles dans la commune de Chambéry, notamment le long de la rue de Voglans et du ruisseau des Moulins, à cause du risque d’inondation. Des zones constructibles sous conditions, au centre-ville et dans les quartiers Bissy et Laurier, nécessitent un coût de mise aux normes pour accueillir un projet immobilier.

Installée entre les massifs des Bauges et de la Chartreuse, la commune de Chambéry repose presque entièrement sur un sol argileux, ce qui implique un coût de construction additionnel pour tout projet immobilier.

Une parcelle sur quarante est polluée ou potentiellement polluée dans la commune de Chambéry, ce qui engendre le coût d’une étude, voire d’une dépollution des sols avant construction.

 

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