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Anglet : une ville historique qui attire les développeurs fonciers

Soumise au dispositif B1 de la loi Pinel, la commune d’Anglet offre un fort potentiel immobilier.

37 programmes immobiliers neufs sont commercialisés dans la commune d’Anglet en 2018, principalement situés de part et d’autre des avenues de Bayonne et de Biarritz et à proximité des plages d’Anglet.

Les prix dans l’immobilier neuf peuvent atteindre 9500€ le mètre carré pour un quatre pièces sur l’avenue de la Chambre de l’Amour.

Cette commune des Pyrénées-Atlantiques autorise 23 permis de construction en 2018 pour de l’habitat collectif et individuel, localisés notamment au centre-ville et de part et d’autre des avenues de Bayonne et de Biarritz.

Différents secteurs dans la commune d’Anglet incitant à la construction de logements sociaux, jusqu’à 40% des constructions neuves, sont définis par Le Plan Local d’Urbanisme.

Occupée depuis la préhistoire, et située sur une route romaine entre Bayonne et Irun en Espagne, la commune d’Anglet est probablement habitée par des potiers travaillant pour le camp romain installé à Bayonne. Des zones de présomption de prescription archéologiques sont définies notamment dans les quartiers des Cinq Cantons, Blancpignon et à proximité de l’aéroport Biarritz Pays Basque. Des projets immobiliers sur ces sites seront précédés d’un diagnostic archéologique préventif.

Des contraintes environnementales à comptabiliser pour un projet immobilier à Anglet

Un coût de construction additionnel est à comptabiliser pour les projets immobiliers dans certains quartiers de la commune d’Anglet qui reposent sur un sol argileux, mis à part Chibarta et Blancpignon.

Avec un taux d’infestation situé entre 75% et 100%, tout projet immobilier dans la commune d’Anglet devra être précédé d’une étude, et possiblement d’un traitement de lutte contre les termites.

300 sites de la commune d’Anglet sont pollués ou potentiellement pollués et les constructions devront être précédées d’une étude, voire d’une dépollution des sols sur ceux-ci. Ils parsèment tous les quartiers de la ville à l’exception du quartier Chibarta.

 

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