Ustaritz : une ville médiévale historique à fort potentiel immobilier

Soumise au dispositif B1 de la loi Pinel, la commune d’Ustaritz offre un fort potentiel immobilier.

7 programmes sont commercialisés en 2018 dans la commune d’Ustaritz, principalement localisés au centre-ville.

Les prix dans le neuf atteignent 3600€ le mètre carré pour un quatre pièces au centre-ville.

2 permis de construction sont autorisés en 2018 dans la commune d’Ustaritz pour du logement collectif, correspondant à 95 logements, et individuel.

Point stratégique de transit des marchandises au Moyen-Âge, Ustaritz a déterminé des zones de présomption de prescription archéologique au centre-ville et de part et d’autre de la route de Bayonne.

Des contraintes environnementales à prendre en compte pour un projet immobilier à Ustaritz

Fondée autour de la rivière de la Nive, appartenant au réseau Natura 2000, la commune d’Ustaritz repose entièrement sur un sol argileux. Ce qui requiert un coût supplémentaire de construction pour un projet immobilier dans la commune labourdine.

Les projets immobiliers sur la commune d’Ustaritz, dont le niveau d’infestation par les termites varie entre 75% et 100%, devront également comptabiliser le coût d’une étude et d’un traitement de lutte contre les termites.

Près d’une vingtaine de sites sont pollués ou potentiellement pollués, ce qui implique une étude, voire une dépollution des sols au préalable de tout projet immobilier.

 

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