Ville portuaire phocéenne,  Agde abrite des opportunités de développement foncier

La commune d’Agde, soumise au dispositif B1 de la loi Pinel, présente un fort potentiel immobilier.

7 programmes immobiliers sont commercialisés en 2018 dans les trois pôles de la commune : la cité d’Agde, le Grau d’Agde et le Cap d’Agde.

Les prix dans le neuf atteignent 7900€ le mètre carré dans la station balnéaire du Cap d’Agde.

3 permis de construire dans la ville d’Agde sont autorisés pour du logement collectif et individuel en 2018.

Ville portuaire historique fondée par les Phocéens, la commune voit son centre historique et la majorité de la cité d’Agde en zone de présomption de prescription archéologique, ce qui nécessite un sondage archéologique avant toute construction sur ces sites. Des fouilles archéologiques ont repris dans le fleuve de l’Hérault, près du centre-ville d’Agde, et ont découvert des traces d’habitation datant de l’âge du Bronze.

Des coûts de construction supplémentaires à prendre en compte à Agde

Une trentaine de sites dans la ville d’Agde sont pollués ou potentiellement pollués et nécessiteront une étude, voire une dépollution des sols avant construction.

Des sites sont situés sur des carrières le long du fleuve de l’Hérault, près du centre-ville d’Agde, et à proximité du Golf International du Cap d’Agde. Les projets immobiliers sur ces sites requièrent un coût de mise en sécurité des terrains.

Un coût de construction additionnel est à comptabiliser pour les projets immobiliers dans la commune d’Agde, spécifiquement sur une majeure partie de la cité d’Agde et du Cap d’Agde, qui reposent sur un sol argileux.

Avec un niveau d’infestation de termites variant entre 50% et 75%, tout projet immobilier dans la commune d’Agde nécessitera une étude, voire d’un traitement de lutte contre les termites.

 

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