Toulon attire les promoteurs fonciers, les opportunités immobilières sont nombreuses

La ville de Toulon bénéficie du dispositif de défiscalisation Pinel (zone A). Dans le centre-ville, les prix s’élèvent à 4 500€ le mètre carré et augmentent à 5 500€ le mètre carré lorsqu’on se rapproche de la mer.

Une trentaine de programmes immobiliers sont en cours de commercialisation sur l’ensemble du territoire de la commune. 9 permis de construire qui prévoient la construction de 250 logements collectifs ont été autorisés par la ville récemment.

Toulon compte de nombreux quartiers prioritaires à commencer par son centre-ville, les quartiers Baulieu, Jonquet, La Florane, Le Beaucaire, Pont du Las, Pontcarral, et Sainte-Musse.

Le littoral de Toulon est exposé aux mouvements de terrain et de nombreux sites seront à dépolluer dans le centre-ville

Dans le secteur du Mont Faron se trouve de nombreuses cavités souterraines. Autour de ce secteur, la probabilité de rencontrer des matériaux argileux en sous-sol est forte et certaines zones présentent un risque de mouvement de terrain. Classé site Natura 2000, le Massif du Mont Faron possède sa propre charte à laquelle il conviendra d’adhérer pour construire aux alentours.

Dans le centre-ville de Toulon et ses quartiers proches, plus de 250 sites pollués ou potentiellement pollués. Un sondage et probablement une dépollution des sols seront nécessaires avant construction. Le risque d’infestation par les termites est élevé, de 25 % à 50 %.

Le centre-ville de Toulon et une partie des quartiers Beaucaire et Le Prieuré sont situés en zone de saisine archéologique. Les projets immobiliers dans ces secteurs devront être consultés par la Direction Régionale des Affaires Culturelles (DRAC).

Les parcelles du Cap Brun autour du Chemin de la Batterie Basse sont gérées par un organisme public et sont inconstructibles pour préservation du littoral. Tout le littoral du quartier du Cap Brun est fortement exposé au risque de glissement de terrain. C’est également le cas près de la plage de la Mitre et de la plage de la Pinède.

 

A LIRE SUR LE BLOG
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Toulon présente des opportunités foncières intéressantes.

 

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