Voyez le développement foncier en grand

  • La plus grande base de données géographiques à jour en France.

    « Toutes les données que rêvent d'avoir votre cartographe, informatique et data scientiste".

    • Tous les Plans Locaux d’Urbanisme (PLU) à jour sur n’importe quelle des 35000 communes de France et la visibilité sur les futures modifications de PLU
    • Tous les contraintes d’urbanisme réglementaire, environnementales, et économiques qui impactent la faisabilité de votre projet immobilier à jour sur toute la France et adapté à votre métier
    • En 1 clic sur une parcelle ou un projet immobilier, accéder à la liste de toutes les règles et  contraintes qui impactent votre projet

  • Tout savoir sur un foncier en 1 clic.

    Alors que ça vous aurait pris plusieurs semaines pour collecter ces mêmes informations sans assurance de tout identifier.

    • Les informations clés sur le foncier ciblé constitué d’une ou plusieurs parcelles
    • Le propriétaire, ses occupants, le syndic et la copropriété, leurs coordonnées et le reste de leur patrimoine immobilier ailleurs en France
    • La faisabilité de votre projet immobilier précalculée par nos chargés d’étude en urbanisme anciens instructeurs de permis de construire en mairie
    • La liste et la carte de toutes les règles et contraintes qui impactent votre foncier et bien entendu la confirmation de toutes celles qui n’impactent PAS votre projet immobilier
    • Toutes les données descriptives sur les bâtiments construits existants, les transactions immobilières passées et les DPE en cours, le quartier et la ville

  • Votre suivi foncier comme sur Excel...

    ... mais aidé de toutes les fonctionnalités d'un CRM dédié au développement foncier et qui élimine toutes les tâches à faible valeur ajoutée

    Gérez directement dans KelFoncier comme si vous le faisiez sur Excel :

    • Vos parcelles et vos projets et soyez alerté dès qu’un événement majeur survient comme un changement de Plan Local d’Urbanisme, de faisabilité,…
    • Vos contacts
    • Vos rendez-vous, vos relances et autres tâches
    • L’envoi de courriers postaux directement depuis Internet et la liste des propriétaires à relancer par courrier
    • Vos points fonciers avec votre équipe
    • Le management de votre équipe de développement foncier

  • Une prospection foncière boostée....

    ... par une recherche multicritères adaptée à votre métier et par la remontée automatique d'opportunités foncières sur votre secteur

    • Trouvez des parcelles en saisissant le numéro de parcelle ou en la sélectionnant sur la carte
    • Affinez votre recherche avec plus de 50 critères : réglementation, risques, prix, propriétaire…
    • Comparez les parcelles qui vous intéressent
    • Remontée automatique d’opportunités foncières sur votre secteur

Démarrer un essai gratuit illimité pendant 48 heures

Conformité RGPD et CNIL

Vous avez une question ?

Un développeur n’a pas le temps d’aller prospecter l’intégralité des 10000 parcelles d’une commune (moyenne en France). La recherche avancée de KelFoncier permet de cibler les parcelles ciblées en fonction de son métier, du type de parcelle recherchée et du type de propriétaire pour ne travailler que les parcelles réellement pertinentes quand on va ensuite sur le terrain.

Sur Internet, il existe plusieurs bases de données publiques et privées qui permettent de connaitre le nom du propriétaire. Sur le terrain, le nom inscrit sur la boite aux lettres permet souvent de connaître l’occupant qui peut s’avérer être aussi le propriétaire mais cette démarche est par définition chronophage. Quand rien ne fonctionne, il est conseillé de demander un relevé de propriété au centre des impôts foncier de la commune concernée.

KelFoncier affiche l’ensemble des bases de données et des outils utilisées par les prospecteurs fonciers pour identifier le propriétaire d’une parcelle conformément au règlement de protection des données personnelles (RGPD).

La faisabilité d’une parcelle est impactée significativement par le règlement du Plan Local d’Urbanisme et ses contraintes graphiques mais également pas des règlementations nationales et régionales qui peuvent interdire l’implantation de votre actif immobilier ou en diminuer significativement la faisabilité ou l’intérêt économique.

KelFoncier calcule une préfaisabilité et vous informe quelles sont les réglementations parmi les 250 recensées qui impactent la faisabilité de votre projet immobilier en fonction de votre métier.

Dans le neuf, le prix d’une parcelle correspond à un pourcentage :
– du projet immobilier qu’il est possible de commercialiser pour les logements, bureaux,… Ce pourcentage est fixe et en moyenne de 15% et peut monter jusqu’à 25-30% lorsque les promoteurs font “monter les enchères”. Pour les bailleurs sociaux il est souvent de 5-7% lorsque ceux-ci accèdent à des terrains vendus par des collectivités locales et des administrations publiques et para-publiques à “prix d’ami”. Dans les communes en zone tendue, le prix d’achat d’une parcelle pour le neuf peut être inférieur à ce que rapporte sa vente si l’on vent le foncier tel quel dans le marché de l’ancien. KelFoncier recense ainsi ces parcelles qui n’ont pas d’intérêt d’être prospectées par les acteurs du neuf.
– de ce que va rapporter un actif immobilier qu’on souhaite garder dans le temps pour les centrales solaires au sol,…