Arrêté le 24 janvier 2019, le nouveau Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) de l’agglomération de La Rochelle affecte 4700 parcelles dans la commune de La Rochelle.

3 niveaux de plus sont désormais possibles pour les immeubles situés dans les grands boulevards

Principalement localisées sur les grands axes : boulevard André Sautel et boulevard de Cognehors, les parcelles autorisant une hausse de la façade des immeubles voient leur hauteur maximale augmenter de 2 à 3 niveaux.

Dans le quartier résidentiel La Genette, très prisé par les promoteurs avec des prix pouvant monter jusqu’à 5800€ le mètre carré, 1 hectare possédé par des commerces privés gagne 3 niveaux en hauteur maximale autorisée.

3 hectares sont dorénavant ouverts à la construction de logements

Près du Centre Hospitalier Saint-Louis, 2 hectares, détenus par des sociétés privées, sont désormais ouverts à la construction de logements avec une augmentation de l’emprise au sol et de la hauteur autorisée à la construction.

Au nord des lignes ferroviaires et à quelques minutes du pont de l’Île-de-Ré, 1,2 hectare est désormais constructible en habitations. Anciennement un site de dépôt de liquides inflammables, il faudra dépolluer la parcelle affectée avant construction.

À l’inverse, certains quartiers pavillonnaires en périphérie de la ville voient leur constructibilité diminuer significativement

Dans les quartiers pavillonnaires à l’extrémité de la ville, les parcelles prévoient une diminution de l’emprise au sol et de la hauteur maximale. En face de la piste d’atterrissage de l’aéroport de La Rochelle-Île de Ré, un ancien hameau urbanisé a été réincorporé en zone agricole.

 

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